Економіко-математичне моделювання розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації
Тип публікації :
Дисертація
Дата випуску :
2013
Автор(и) :
Урсуленко Олександр Вікторович
Науковий(і) керівник(и)/редактор(и) :
Черняк Олександр Іванович
Мова основного тексту :
ua
eKNUTSHIR URL :
Цитування :
[APA 7] Урсуленко, О. В. (2013). Економіко-математичне моделювання розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації [Дис. канд. екон. наук, Київський національний університет імені Тараса Шевченка]. eKNUTSHIR. https://ir.library.knu.ua/handle/123456789/7016
[ДСТУ] Урсуленко О. В. Економіко-математичне моделювання розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації : дис. … канд. екон. наук : 05 Соціальні та поведінкові науки. Київ, 2013. 188 с. URL: https://ir.library.knu.ua/handle/123456789/7016 (дата звернення: 25.07.2026).
Дисертація присвячена дослідженню розвитку ринку нерухомості в умовах асиметричної інформації. В роботі досліджено прояви явища циклічності на ринку нерухомості України, показано доцільність використання співвідношень між темпами зростання доходів населення та цін на житлову нерухомість для аналізу циклічності. Встановлено, що на будь-якому ринку нерухомості можна виділити два основних джерела асиметричної інформації: поточні умови місцевого ринку, економічну і соціальну динаміки; стан самого об’єкта нерухомості (наприклад, недоліки в структурі або проектуванні будинку).
Запропоновано модель та алгоритм оцінювання об’єктів житлової нерухомості без застосування індивідуальних суб’єктивних оцінок для кожного окремого об’єкта.
При вивченні динаміки розвитку ринку нерухомості було застосовано моделі авторегресії з корекцією похибки, які найповніше описують механізм реагування ринку на зміну макроекономічних показників. Проаналізовано можливі варіанти динамічної поведінки ринку нерухомості, а на основі даних з найбільших міст України (Києва, Харкова, Одеси, Донецька, Дніпропетровська, Львова) здійснено аналіз динаміки цін та класифікацію їх за характером циклічності. З використанням модифікації таких моделей на різних проміжках часу показано можливість здійснення якісних прогнозів на коротко- і середньостроковий періоди.
Ключові слова: ринок нерухомості, оцінка нерухомості, прогнозування цін на нерухомість, циклічність на ринку нерухомості, асиметрична інформація.
Запропоновано модель та алгоритм оцінювання об’єктів житлової нерухомості без застосування індивідуальних суб’єктивних оцінок для кожного окремого об’єкта.
При вивченні динаміки розвитку ринку нерухомості було застосовано моделі авторегресії з корекцією похибки, які найповніше описують механізм реагування ринку на зміну макроекономічних показників. Проаналізовано можливі варіанти динамічної поведінки ринку нерухомості, а на основі даних з найбільших міст України (Києва, Харкова, Одеси, Донецька, Дніпропетровська, Львова) здійснено аналіз динаміки цін та класифікацію їх за характером циклічності. З використанням модифікації таких моделей на різних проміжках часу показано можливість здійснення якісних прогнозів на коротко- і середньостроковий періоди.
Ключові слова: ринок нерухомості, оцінка нерухомості, прогнозування цін на нерухомість, циклічність на ринку нерухомості, асиметрична інформація.
Галузі знань та спеціальності :
05 Соціальні та поведінкові науки
051 Економіка
Файл(и) :![Ескіз]()
Вантажиться...
Формат :
Adobe PDF
Розмір :
2.44 MB
Контрольна сума :
(MD5):842269e8baa3f998cb5acf643b336533
Якщо не вказано інше, ця робота розповсюджується на умовах ліцензії Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International