Проєкт землеустрою щодо встановлення меж Володимир-Волинської міської територіальної громади
Тип публікації :
Магістерська робота
Дата випуску :
2026
Автор(и) :
Приходько, Ангеліна Сергіївна
Науковий(і) керівник(и)/редактор(и) :
Мова основного тексту :
Ukrainian
eKNUTSHIR URL :
Цитування :
[APA 7] Приходько, А. С. (2026). Проєкт землеустрою щодо встановлення меж Володимир-Волинської міської територіальної громади [Магістерська робота, Київський національний університет імені Тараса Шевченка]. eKNUTSHIR.
[ДСТУ] Приходько А. С. Проєкт землеустрою щодо встановлення меж Володимир-Волинської міської територіальної громади : кваліфікаційна робота магістра : G Інженерія, виробництво та будівництво / наук. кер. О. С. Гончаренко. Київ, 2026. 98 с.
Магістерська робота присвячена комплексному дослідженню процесу розроблення проєкту землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж Володимир-Волинської міської територіальної громади Володимирського району Волинської області.
Актуальність дослідження зумовлена незавершеністю реформи децентралізації 2014–2020 років: більшість об'єднаних громад України досі не мають юридично закріплених меж у Державному земельному кадастрі. Відсутність встановлених меж унеможливлює повноцінне здійснення органами місцевого самоврядування своїх повноважень у сфері земельних відносин, містобудування, адміністрування земельного податку та надання адміністративних послуг. Дослідження узагальнює комплексний практичний досвід розроблення проєкту встановлення (відновлення) меж реальної громади й формує методичну основу для виконання аналогічних робіт в інших адміністративно-територіальних одиницях України.
Мета роботи — проведення комплексного аналізу процесу розроблення проєкту землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ВолодимирВолинської міської ТГ, оцінка застосованих методів і технологій, точності отриманих результатів та вироблення практичних рекомендацій з удосконалення методики встановлення (відновлення) меж громад.
У роботі досліджено теоретико-правові засади встановлення (відновлення) меж територіальних громад, зокрема ієрархічну систему нормативно-правових актів — від Конституції України та статті 46-1 Закону «Про землеустрій» до підзаконного Порядку КМУ № 717 від 16.09.2015. Охарактеризовано об'єкт дослідження: Володимир-Волинська міська ТГ загальною площею 10 392,2142 га об'єднує місто Володимир і вісім сільських населених пунктів, межує з п'ятьма суміжними громадами та має важливе прикордонне розташування поблизу державного кордону з Польщею.
У ході аналізу кадастрових даних виявлено 10 типових проблемних ситуацій, пов'язаних із накладками та зміщеннями земельних ділянок у базі Державного земельного кадастру — наслідку документації 1992 року, виконаної переважно камерально. Проєктні рішення у кожному випадку ґрунтувалися на трьох вихідних умовах: збереження цілісності земельних ділянок, дотримання прав їхніх власників і забезпечення геометрично обґрунтованого обрису межі.
Розроблення проєкту здійснено із застосуванням комбінованої методики, що поєднує камерально-аналітичний метод, геоінформаційний аналіз у середовищі GeoSee 2.0.37, аналіз ортофотопланів та метод координатних обчислень. Польові геодезичні вимірювання виконані методом мережевого RTK із підключенням до CORS-мережі Держгеокадастру. Межа зафіксована 1 457 поворотними точками у системі координат МСК-07; загальний периметр становить 93 950,74 м.
Новизна та результати дослідження. Проєкт затверджений рішенням Володимирської міської ради № 34/44 від 23.05.2024 р. та зареєстрований у Державному земельному кадастрі 14.08.2024 р. (витяг НВ-2100363302024). Усі п'ять суміжних громад погодили межі без зауважень. Досягнута геодезична точність (СКП положення поворотних точок 0,10–0,15 м) у 5–8 разів перевищує норматив ГКНТА-2.04-02-98, а відносна похибка обчисленої площі (1/360 000) є у 72 рази кращою за мінімальний норматив 1/5 000. Робота систематизує методику вирішення кадастрових колізій при встановленні меж — підхід, який раніше не отримував детального наукового опрацювання стосовно конкретних об'єктів.
Практичне значення результатів полягає у тому, що встановлені межі формують правову основу для повноцінного адміністрування земельного податку (орієнтовно ~9,8 млн грн/рік) та оренди комунальних земель (12,5–40 млн грн/рік), актуалізації містобудівної документації для населених пунктів, що її не мають, суттєвого зниження ризику земельних конфліктів та
підвищення інвестиційної привабливості громади. Термін окупності витрат на проєкт — менше одного бюджетного року. В умовах прикордонного розташування громади встановлення (відновлення) меж набуває додаткового значення для розвитку транскордонного співробітництва та логістичної інфраструктури.
Особистий внесок здобувача полягає у самостійному аналізі нормативно-правової бази, систематизації 10 типових кадастрових
проблемних ситуацій та алгоритмів їх вирішення, розрахунку точності встановлення (відновлення) меж і оцінці економічної ефективності проєкту, а також у розробленні структурованих рекомендацій щодо методики виконання аналогічних робіт для інших громад.
У роботі застосовано комплекс методів: аналіз і синтез нормативноправової бази, геоінформаційний аналіз у середовищі GeoSee 2.0.37, метод мережевого RTK із підключенням до CORS-мережі Держгеокадастру, камерально-аналітичний метод та метод координатних обчислень. Точність встановлення (відновлення) меж підтверджена витягом Державного земельного кадастру НВ-2100363302024 від 14.08.2024 р. Результати дослідження можуть бути використані як методична основа для розроблення
аналогічних проєктів землеустрою в інших територіальних громадах України в умовах завершення реформи децентралізації.
Актуальність дослідження зумовлена незавершеністю реформи децентралізації 2014–2020 років: більшість об'єднаних громад України досі не мають юридично закріплених меж у Державному земельному кадастрі. Відсутність встановлених меж унеможливлює повноцінне здійснення органами місцевого самоврядування своїх повноважень у сфері земельних відносин, містобудування, адміністрування земельного податку та надання адміністративних послуг. Дослідження узагальнює комплексний практичний досвід розроблення проєкту встановлення (відновлення) меж реальної громади й формує методичну основу для виконання аналогічних робіт в інших адміністративно-територіальних одиницях України.
Мета роботи — проведення комплексного аналізу процесу розроблення проєкту землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ВолодимирВолинської міської ТГ, оцінка застосованих методів і технологій, точності отриманих результатів та вироблення практичних рекомендацій з удосконалення методики встановлення (відновлення) меж громад.
У роботі досліджено теоретико-правові засади встановлення (відновлення) меж територіальних громад, зокрема ієрархічну систему нормативно-правових актів — від Конституції України та статті 46-1 Закону «Про землеустрій» до підзаконного Порядку КМУ № 717 від 16.09.2015. Охарактеризовано об'єкт дослідження: Володимир-Волинська міська ТГ загальною площею 10 392,2142 га об'єднує місто Володимир і вісім сільських населених пунктів, межує з п'ятьма суміжними громадами та має важливе прикордонне розташування поблизу державного кордону з Польщею.
У ході аналізу кадастрових даних виявлено 10 типових проблемних ситуацій, пов'язаних із накладками та зміщеннями земельних ділянок у базі Державного земельного кадастру — наслідку документації 1992 року, виконаної переважно камерально. Проєктні рішення у кожному випадку ґрунтувалися на трьох вихідних умовах: збереження цілісності земельних ділянок, дотримання прав їхніх власників і забезпечення геометрично обґрунтованого обрису межі.
Розроблення проєкту здійснено із застосуванням комбінованої методики, що поєднує камерально-аналітичний метод, геоінформаційний аналіз у середовищі GeoSee 2.0.37, аналіз ортофотопланів та метод координатних обчислень. Польові геодезичні вимірювання виконані методом мережевого RTK із підключенням до CORS-мережі Держгеокадастру. Межа зафіксована 1 457 поворотними точками у системі координат МСК-07; загальний периметр становить 93 950,74 м.
Новизна та результати дослідження. Проєкт затверджений рішенням Володимирської міської ради № 34/44 від 23.05.2024 р. та зареєстрований у Державному земельному кадастрі 14.08.2024 р. (витяг НВ-2100363302024). Усі п'ять суміжних громад погодили межі без зауважень. Досягнута геодезична точність (СКП положення поворотних точок 0,10–0,15 м) у 5–8 разів перевищує норматив ГКНТА-2.04-02-98, а відносна похибка обчисленої площі (1/360 000) є у 72 рази кращою за мінімальний норматив 1/5 000. Робота систематизує методику вирішення кадастрових колізій при встановленні меж — підхід, який раніше не отримував детального наукового опрацювання стосовно конкретних об'єктів.
Практичне значення результатів полягає у тому, що встановлені межі формують правову основу для повноцінного адміністрування земельного податку (орієнтовно ~9,8 млн грн/рік) та оренди комунальних земель (12,5–40 млн грн/рік), актуалізації містобудівної документації для населених пунктів, що її не мають, суттєвого зниження ризику земельних конфліктів та
підвищення інвестиційної привабливості громади. Термін окупності витрат на проєкт — менше одного бюджетного року. В умовах прикордонного розташування громади встановлення (відновлення) меж набуває додаткового значення для розвитку транскордонного співробітництва та логістичної інфраструктури.
Особистий внесок здобувача полягає у самостійному аналізі нормативно-правової бази, систематизації 10 типових кадастрових
проблемних ситуацій та алгоритмів їх вирішення, розрахунку точності встановлення (відновлення) меж і оцінці економічної ефективності проєкту, а також у розробленні структурованих рекомендацій щодо методики виконання аналогічних робіт для інших громад.
У роботі застосовано комплекс методів: аналіз і синтез нормативноправової бази, геоінформаційний аналіз у середовищі GeoSee 2.0.37, метод мережевого RTK із підключенням до CORS-мережі Держгеокадастру, камерально-аналітичний метод та метод координатних обчислень. Точність встановлення (відновлення) меж підтверджена витягом Державного земельного кадастру НВ-2100363302024 від 14.08.2024 р. Результати дослідження можуть бути використані як методична основа для розроблення
аналогічних проєктів землеустрою в інших територіальних громадах України в умовах завершення реформи децентралізації.
Галузі знань та спеціальності :
G Інженерія, виробництво та будівництво
Галузі науки і техніки (FOS) :
Інженерія та технології
Файл(и) :![Ескіз]()
Вантажиться...
Формат :
Adobe PDF
Розмір :
47.32 MB
Контрольна сума :
(MD5):011b6bac035714f9391d8bb8ef45fcd7
Якщо не вказано інше, ця робота розповсюджується на умовах ліцензії Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International