Розробка технічної документації землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки

Гуцалюк І. О. Розробка технічної документації землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки : кваліфікаційна робота бакалавра : 193 Геодезія та землеустрій / наук. кер. Н. О. Полякова. Київ, 2025. 70 с.

Кваліфікаційна робота присвячена дослідженню процесу розробки технічної документації із землеустрою в рамках інвентаризації земельної ділянки. У роботі обґрунтовано значення інвентаризації як складової частини системи ведення державного земельного кадастру та просторового планування територій. Інвентаризація розглядається як ефективний інструмент актуалізації кадастрових
відомостей, впорядкування землекористування та забезпечення правового врегулювання меж ділянок.
Розглянуто теоретичні засади інвентаризації земель, її правову природу, функціональне призначення, законодавчі підстави та нормативно-технічні вимоги до складання відповідної документації. Проаналізовано основні нормативні акти, що регламентують процедуру інвентаризації: Земельний кодекс України, закони «Про землеустрій», «Про державний земельний кадастр», а також постанови
Кабінету Міністрів України та накази Міністерства аграрної політики і продовольства України. Акцентовано увагу на змісті, структурі, обсязі та оформленні технічної документації відповідно до вимог законодавства.
У практичній частині роботи продемонстровано алгоритм підготовки вихідних даних для інвентаризації, включаючи збір правовстановлюючих документів, геодезичні вимірювання меж земельної ділянки, створення топографічної основи та складання необхідних креслень. На прикладі реального об’єкта — земельної ділянки гр. Баляса О.Ф. — розглянуто послідовність дій з формування технічної документації та створення обмінного XML-файлу. Розроблений файл відповідає структурі, затвердженій у нормативно-методичних документах та проходить валідацію в офіційних програмних модулях для внесення даних до ДЗК.
Проведено аналіз типових помилок, що виникають на етапах формування обмінних файлів, та запропоновано шляхи їх упередження через покращення якості вихідних даних. Значну увагу приділено структуруванню інформації в XML-файлі, дотриманню стандартів кодування, логіці побудови блоків ParcelInfo, MetricInfo, PointInfo та AdjacentUnits.
Визначено особливості погодження документації з органами місцевого самоврядування, надано рекомендації щодо оптимізації процесу з урахуванням цифрових технологій. Результати дослідження підтверджують важливість впровадження автоматизованих інструментів та забезпечення достовірності просторової інформації як бази для прийняття управлінських рішень.
Отримані результати підтверджують ефективність використання структурованої документації у процесі підготовки та подання відомостей до Державного земельного кадастру. Це дозволяє забезпечити високу точність просторових і атрибутивних даних, скоротити час на технічну обробку інформації, зменшити кількість типових помилок, а також підвищити загальний рівень надійності кадастрового обліку.
Практичне значення дослідження полягає в обґрунтуванні методичних підходів до створення електронних документів кадастрового обліку, а також у наданні структурованого алгоритму дій для фахівців у сфері землеустрою.