Права на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні

Дисертація присвячена дослідженню системи прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні. У роботі з’ясовано поняття та види прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в національній юридичній доктрині, досліджено розвиток законодавчого регулювання набуття та реалізації прав на земельні ділянки фізичних та юридичних осіб на території України, з’ясовано специфіку правосуб’єктності іноземних фізичних та юридичних осіб як суб’єктів земельних правовідносин в Україні. Авторка провела дослідження також особливостей набуття та реалізації права власності та права користування земельними ділянками іноземними фізичними та юридичними особами в Україні, а також з’ясувала сучасний стан та законність обмежень прав на землю іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні, в результаті чого було ограновано ряд теоретичних та практичних рекомендацій, спрямованих на підвищення ефективності правового регулювання набуття, реалізації, обмеження та захисту прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні.
Наукова новизна одержаних результатів дисертації полягає в тому, що вона є одним із перших в українській юридичній науці самостійним комплексним дослідженням системи прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні, що дозволило з’ясувати як науково-теоретичні засади прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в українській юридичній доктрині та законодавстві, так і розкрити особливості набуття та реалізації окремих прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні. Практичне значення цієї дисертаційної роботи полягає у обґрунтуванні нових пропозицій щодо розробки і прийняття нових нормативно-правових актів чи внесення змін до чинних правових актів для забезпечення ефективного функціонування системи прав на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні.
В роботі детально досліджена система прав землекористування, які можуть набувати іноземні суб’єкти в Україні. Встановлено, що іноземці та особи без громадянства можуть набувати наступні права землекористування в Україні: право оренди земельної ділянки, право суборенди земельної ділянки, емфітевзис та суперфіцій, які набуваються та реалізують відповідно до законодавства України. Іноземні юридичні особи можуть набувати наступні права землекористування в Україні: право постійного землекористування (виключно приватні чи корпоративні заклади освіти, утворені за участю іноземних фізичних та/або юридичних осіб, а також структурні підрозділи закладів освіти іноземних країн), право оренди земельної ділянки, право суборенди земельної ділянки, емфітевзис та суперфіцій, які набуваються та реалізують відповідно до законодавства України.

Ключові слова: земля; земельне законодавство; земельне право; земельні ділянки; земельні права; земельні правовідносини; земельна реформа; доступ до землі; емфітевзис; іноземці; іноземні фізичні особи; іноземні юридичні особи; особи без громадянства, обмеження земельних прав; права на земельні ділянки; право власності на землю; право землекористування; право оренди земельної ділянки; сервітут; суб’єкти прав на землю; суперфіцій.

The dissertation is devoted to the study of the system of rights to land plots of foreign individuals and legal entities in Ukraine. The work clarified the concepts and types of rights to land plots of foreign individuals and legal entities in the national legal doctrine, investigated the development of legislative regulation of the acquisition and implementation of rights to land plots of individuals and legal
entities on the territory of Ukraine, clarified the specifics of the legal personality of foreign individuals and legal entities as subjects of land legal relations in Ukraine. The author also conducted a study of the peculiarities of the acquisition and realization of the right of ownership and the right to use land plots by foreign individuals and legal entities in Ukraine, and also found out the current state and legality of restrictions on land rights of foreign individuals and legal entities in Ukraine, as a result of which a number of theoretical and practical recommendations aimed at improving the effectiveness of legal regulation of acquisition, implementation, limitation and protection of rights to land plots of foreign individuals and legal entities in Ukraine.
The work examines in detail the system of land use rights that can be acquired by foreign entities in Ukraine. It has been established that foreigners and stateless persons can acquire the following land use rights in Ukraine: the right to lease a plot of land, the right to sublease a plot of land, emphyteusis and superficies, which are acquired and implemented in accordance with the legislation of Ukraine. Foreign legal entities can acquire the following land use rights in Ukraine: the right of permanent land use (only private or corporate educational institutions formed with the participation of foreign individuals and/or legal entities, as well as structural divisions of educational institutions of foreign countries), the right to lease a land plot, the right to sublease land plot, emphytheusis and superficies, which are acquired and implemented in accordance with the legislation of Ukraine.

Keywords: land; land legislation; land law; land plot; land rights; land legal relations; land reform; access to land; emphyteusis; foreigners; foreign natural persons; foreign legal entities; stateless persons; restrictions on land rights; rights to land plots; land ownership; land use right; the right to lease a land plot; easement; subjects of land rights; superficies.

Павлюк О. В. Права на земельні ділянки іноземних фізичних та юридичних осіб в Україні : дис. ... д-ра філос. : 081 Право / Павлюк Олена Володимирівна. – Київ, 2023. – 271 с.