Земельні торги як складова функціонування ринку землі

Розглянуто процес електронних земельних торгів, як механізм провадження землеустрою об’єднаних територіальних громад, на прикладі Новопільської сільської ради Криворізького району, Дніпропетровської області.
Актуальність кваліфікаційної роботи магістра полягає в тому, що процес електронних земельних торгів – новий для Українського ринку землі, він є ключовим для провадження договірних відносин на сучасному етапі земельної реформи держави.
Метою кваліфікаційної роботи є визначення основних принципів проведення електронних земельних торгів в умовах відкритого ринку землі України, на прикладі об’єднаної територіальної громади – Новопільська сільська рада Криворізького району, Дніпропетровської області.
На основі аналізу нормативно-правової бази, що регулює електронні земельні аукціони, ринку землі України, та досвіду провідних країн Європейського Союзу сформовано систему методологічних принципів стосовно організації та проведення земельних торгів: конкурентних засад; відкритості та доступності; гнучкості системи ціноутворення на земельні ділянки, що сприяє наповненню місцевих бюджетів; сучасності; децентралізації влади (самостійність органів місцевого самоврядування).
Сформульовано детальний та послідовний алгоритм проведення земельних торгів з практичною демонстрацією внутрішніх механізмів та інтерфейсу електронної торгової системи, зі сторони організатора та учасника електронного аукціону. Описано кожен вид земельних торгів: аукціон з продажу права оренди земельної ділянки, продажу земельної ділянки та продажу з переважним правом. Основними етапами організації та проведення земельних торгів є: підготовчий етап, організаційний, етап проведення аукціону та
фінальний етап.
У висновках висвітлено позитивні тенденції електронних земельних торгів України, показано аспекти, що потребують доопрацювання та вдосконалення, такі як: узгодження та деталізація нормативної документації; активізація органів місцевого самоврядування щодо організації земельних торгів на земельні ділянки комунальної власності, права на них; правове інформування та практичне консультування потенційних учасників аукціонів; моніторинг інвестиційно привабливих земельних ділянок та допрацювання електронної
торгової системи.

Ніколюк І. Р. Земельні торги як складова функціонування ринку землі : випускна кваліфікаційна робота магістра : 193 Геодезія та землеустрій / наук. кер. С. В. Тітова. Київ, 2023. 95 с.