Врахування антропогенного навантаження на територію населених пунктів України при визначенні нормативної грошової оцінки їх земель

Патиченко О. М. Врахування антропогенного навантаження на територію населених пунктів України при визначенні нормативної грошової оцінки їх земель. Фізична географія та геоморфологія. 2017. Вип. 1 (85). С. 49-59.

У статті розглянуто науково-методичні аспекти формування диференціальної земельної ренти в населених пунктах на регіональному рівні, з урахуванням величини антропогенного навантаження на їх територію. основу досліджень було покладено групування населених пунктів України за чисельністю населення. Перші два етапи дослідження показали, що існує тісний зв’язок між показниками чисельності населення і відсотком забудованої території. В той же час, наші дослідження дозволяють стверджувати, що рівень забудованості території населеного не залежить від його чисельності населення, тому має різний вплив на формування диференціальної земельної ренти в населених пунктах з однаковою чисельністю населення. На завершальній стадії дослідження в загальновстановлених групах населених пунктів України за чисельністю їх населення проведено групування населених пунктів за рівнем (відсотком) забудованої території. Здійснені дослідження дозволили виділити групи населених пунктів України за рівнем забудованості їх території. Виділено: поселення з високим рівнем забудованості території (більше 65% території забудовано), з середнім (від 65% до 55% території забудовано) і низьким рівнем забудованості території (55% і менше відсотків території забудовано). У статті наведено значення коефіцієнта КМ1Т для груп населених пунктів за рівнем їх забудованості території.