Констандогло, Віталій ГеоргійовичВіталій ГеоргійовичКонстандоглоЧерняк, Євген Олександрович2026-02-182026-02-182024-04-25Констандогло В. Г. Управління ризиками в міжнародних інвестиціях на ринках нерухомості : кваліфікаційна робота магістра : 051 Економіка / наук. кер. Є. О. Черняк. Київ, 2024. 82 с.https://ir.library.knu.ua/handle/15071834/10254Об’єктом дослідження виступає управління ризиками в міжнародних інвестиціях на ринках нерухомості Предметом дослідження є стратегії міжнародного інвестування та розвитку ринків нерухомості. Мета роботи полягає в узагальненні теоретичних підходів та розробці практичних рекомендацій щодо удосконалення стратегії міжнародного інвестування на ринках нерухомості. На основі аналізу теоретичних основ та методів управління ризиками, в дослідженні було розглянуто концепції, класифікацію, аналіз та мінімізацію ризиків в інвестиціях на ринках нерухомості. Вивчено динаміку, тренди та чинники інвестиційної привабливості цих ринків в Україні та світі через порівняльний аналіз даних. Порівняно інвестиційні стратегії України із глобальними практиками, виявлено відмінності та можливості для вдосконалення. Визначено сучасні тенденції інвестування, як зростання інновацій, фокус на альтернативні сегменти та сталий розвиток, і проаналізовано їх вплив на формування стратегій. Узагальнено методики оцінки ефективності стратегій, зокрема IRR, DSCR, WACC, NPV, ROE. Здійснено оцінку ефективності рекомендацій з огляду на ризики та вигоди для інвесторів. Результати корисні для компаній на ринку нерухомості для виявлення слабких місць стратегій та можливостей їх удосконалення з урахуванням трендів і практик.The object of the study is risk management in international real estate investments. The subject of the research is international investment and real estate market development strategies. The aim of the study is to summarize theoretical approaches and develop practical recommendations for improving the international real estate investment strategy. Based on the analysis of theoretical foundations and risk management methods, the study examined the concepts, classification, analysis and minimization of risks in real estate investments. The dynamics, trends and factors of investment attractiveness of these markets in Ukraine and the world were studied through a comparative data analysis. Investment strategies of Ukraine were compared with global practices, differences and opportunities for improvement were identified. Current investment trends, such as the growth of innovation, focus on alternative segments and sustainable development, were identified, and their impact on strategy formation was analyzed. Methodologies for evaluating the effectiveness of strategies, including IRR, DSCR, WACC, NPV, and ROE, were summarized. The effectiveness of the recommendations was evaluated in terms of risks and benefits for investors. The results are useful for companies in the real estate market to identify weaknesses in strategies and opportunities for improvement, taking into account trends and practices.ukнерухомістьризик-менеджментміжнародні інвестиціїінвестиційна стратегіяпоказники ефективностіreal estaterisk managementinternational investmentsinvestment strategyperformance indicatorsМагістерська робота