Запотоцька, Вікторія АнатоліївнаВікторія АнатоліївнаЗапотоцька2026-04-172026-04-172018-11-29Запотоцька, В. (2018). Основні напрямки реконструкції житлового фонду в Україні. Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Географія, 3 (72), 37-41. http://doi.org/10.17721/1728-2721.2018.72.7УДК 911.310.17721/1728-2721.2018.72.7https://ir.library.knu.ua/handle/15071834/16345Закон України “Про планування і забудову територій”, “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду” ‑ К. : Парламентське видавництво, 2007. – 47 с. Веб-сторінка «Державна служба статистики України» : офіц. сайт // [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. Дмитриев А. П. Зарубежный опыт модернизации крупнопанельных зданий / А. П. Дмитриев, Р. Б. Орлович, Э. Шафранко // Изв. вузов. Стр-во. – 2002. – № 1-2, – с. 8-12. Клюшниченко Є. Є. Реконструкція житлової забудови. Техніко- економічне обгрунтування : Навч. посіб. для студ. вищ. навч. закл. / Є. Є. Клюшниченко ; Київський національний ун-т будівництва і архітектури. – К. : КНУБА, 2000. – 248 с. 4. Ковальський В. П. Реконструкція житлової секції застарілої серії [Текст] / В. П. Ковальський, В. П. Очеретний, Д. П. Щербань // Сучасні технології, матеріали і конструкції в будівництві. – 2013. – № 1. – С. 74-77. Тригуб Р. М. Методи реконструкції районів 5-поверхової забудови і житлових будівель масових серій великопанельних будинків (на прикладі житлового району “Відрадний” в м. Києві) : Автореф. дис… канд. техн. наук: 05.23.20 / Тригуб Руслана Миколаївна ; Київський національний ун-т будівництва і архітектури. – К., 2002. – 19 с. Хрущовки. Перезавантаження: західний досвід та українські реалії. Журнал «Українська правда» // [Електронний ресурс]. – Режим доступу:https://life.pravda.com.ua/culture/2017/09/28/226681 Housing for Europe. Strategies for Quality in Urban spase, Excellence in Design, Performance in Building / ed. by Clemente C., F. De Matteis. ­ Tipografia del Genio Civile Roma, 2010.­ 227 p. Whitehead, C., Scanlon, K. J. Social housing in Europe. London: London School of Economics and Political Science, 2007 . ­ .180 p.The article deals with theoretical and applied aspects of the reconstruction of the housing stock, the possible directions of reconstruction of the housing stock in Ukraine are analyzed. The article deals with theoretical and applied aspects of the reconstruction of the housing stock, analyzed the possible directions of reconstruction of the housing stock in Ukraine. It was established that the complex reconstruction of existing districts is a process of transformation of the urban environment, the content and duration of which are determined by interrelated actions, which should be aimed not only at technical and technological transformation, but also on architectural and aesthetic changes, changes in the accessibility and comfort of living conditions inhabitants. The complex approach, as a methodological principle of designing, should ensure normal living and functioning of objects in the urban environment and determine the decision to update all its elements. It is revealed that the effectiveness of the complex approach to designing the reconstruction is enabled to consider all components of the transformation object in the most important interconnections. The article analyzes regional differences in the distribution of dilapidated and emergency housing stock. It was found that the highest values of indicators of the total area of dilapidated and emergency housing are concentrated in Kharkiv, Odesa, Dnipropetrovsk, Donetsk, Vinnytsia, Zhytomyr, Poltava and Cherkasy regions. This oblast has almost two-thirds of the total area of dilapidated and emergency housing. The fourth part of dilapidated and emergency housing in Ukraine is concentrated in Sumy, Kyiv, Lviv, Zaporozhye, Khmelnytsky, Rivne, Chernihiv, Ternopil, Kherson, Ivano-Frankivsk and Volyn regions. But only about 6% of them are in Mykolaiv, Luhansk, Chernivtsi, Kyiv, Zakarpattia and Kirovograd regions. It was established that in Ukraine the predominant type of residential development which is to be reconstructed are the buildings of the 1960s-1980s. For the most part, these five-storey buildings that have already run out of service, are subject to demolition or reconstruction. Accordingly, the reconstruction of these areas of development is a process of deep reconstruction of the urban environment, the content of which is marked by interrelated steps in the design, planning and implementation of reconstruction activities. The organization of reconstruction should provide for the solution of issues related to the expansion of functions such as landscaping and landscaping, the organization of recreation areas and public spaces, renovation of engineering facilities, changing the functions of the first floors of buildings, the organization of parking and parking, and compliance with sanitary and hygiene requirements. In order to reconstruct residential neighbourhoods, it is also necessary to organize internal passages and parking, to provide landscaping yard space, to arrange the functional load of the peasant territories. The experience of reconstruction of the outdated housing stock is researched in this work. Particularly close to Ukraine are the ways, methods and principles of housing reconstruction in Europe. Significant results in the reconstruction of an outdated housing stock were Germany, Poland, Sweden, and Latvia. It is established that possible ways of solving the problem of outdated housing stock can be a complete demolition, as well as reconstruction with the use of modern technologies. Possible methods of reconstruction may be the superstructure of floors with the use of reinforced concrete or metal frame or superstructure of other 4-5 floors with the expansion of the area of development, where the apartments will already meet the modern standards.В статті досліджено теоретичні та прикладні аспекти реконструкції житлового фонду, проаналізовано можливі напрямки реконструкції житлового фонду в Україні. Встановлено, що комплексна реконструкція існуючих районів є процесом перетворення міського середовища, зміст і тривалість якого визначаються взаємопов’язаними діями, які мають бути спрямованими не лише на техніко-технологічне перетворення, а й на архітектурно-естетичні зміни, на зміни доступності та комфортності умов проживання мешканців. З’ясовано, що ефективність комплексного підходу до проектування реконструкції полягає в тому, що він дає змогу розглядати всі складові об’єкта перетворення в найбільш важливих взаємозв’язках. Саме комплексний підхід, як методологічний принцип проектування, має забезпечувати нормальні умови проживання і функціонування об’єктів в міському середовищі і визначати рішення з оновлення усіх його елементів. В статті досліджено регіональні відміни поширення ветхого та аварійного житлового фонду в Україні. Встановлено, що в Україні переважний вид житлової забудови, що підлягає реконструкції – це забудова 1960-1980-х років. Організація реконструкції має передбачати вирішення питань з розширення таких функцій, як озеленення та благоустрій територій, організацію місць відпочинку і публічних просторів, оновлення інженерного обладнання, зміну функції перших поверхів будівель, організацію автостоянок і паркінгу, дотримання санітарно-гігієнічних вимог. В роботі досліджено досвід реконструкції застарілого житлового фонду у країнах Європи. Встановлено, що можливими шляхами вирішення проблеми застарілого житлового фонду може бути як повне його знесення, так і реконструкція із застосуванням сучасних технологій. Можливими методами реконструкції можуть бути надбудова поверхів із застосуванням залізобетонного чи металевого каркасу або ж надбудова ще 4-5 поверхів із розширенням площі забудови, де квартири вже будуть відповідати сучасним стандартам.ukжитловий фондреконструкціякомплексний підхідкомфортність проживанняветхий та аварійний житловий фондhousing fundreconstructioncomplex approachcomfort of livingdilapidated and emergency housing fundСтаття