Методи визначення ставок дисконту та капіталізації для оцінки нерухомості, адекватних ринковим умовам

Чубук, Леся Петрівна

Методи визначення ставок дисконту та капіталізації для оцінки нерухомості, адекватних ринковим умовам

Тип публікації :

Стаття

Дата випуску :

10 жовтня 2013 р.

Автор(и) :

Чубук, Леся Петрівна

Київський національний університет імені Тараса Шевченка

Мова основного тексту :

Ukrainian

eKNUTSHIR URL :

https://ir.library.knu.ua/handle/15071834/31843

Журнал :

Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Економіка

Том :

10

Випуск :

151

ISSN :

1728-2667

Початкова сторінка :

51

Кінцева сторінка :

57

Цитування :

[APA 7] Чубук, Л. П. (2013). Методи визначення ставок дисконту та капіталізації для оцінки нерухомості, адекватних ринковим умовам. Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Економіка, 10(151), 51–57. https://ir.library.knu.ua/handle/15071834/31843

[ДСТУ] Чубук Л. П. Методи визначення ставок дисконту та капіталізації для оцінки нерухомості, адекватних ринковим умовам. Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Економіка. 2013. Т. 10, № 151. С. 51—57. URL: https://ir.library.knu.ua/handle/15071834/31843 (дата звернення: 28.08.2026).

Проаналізовано існуючі методи визначення ставок дисконту та капіталізації для оцінки дохідної нерухомості з точки зору їх розповсюдженості, переваг і недоліків застосування. Наведено рекомендації щодо наближення розрахункових значень ставок дисконту і капіталізації до реальних ринкових даних. Зокрема, шляхом ширшого використання фактичних даних стосовно рівня очікуваної віддачі на вкладений капітал, збільшення розміру коригувань ціни пропозиції, врахування додаткових ринкових чинників при побудові ставок рекапіталізації.